香川県高松市を中心に、中古住宅のリノベーションも、JR四国不動産開発株式会社は手掛けています。
間取りを自由に設計できる中古マンション専用の定額制プランあり。
弊社の強みを活かし、不動産探しからお手伝い致します。
上のギャラリーは、香川県高松市を中心にJR四国不動産開発株式会社が手掛けた、中古住宅・中古マンションのリノベーション施工事例です。
ここ瀬戸内で
湘南・鎌倉を感じる
中古住宅・マンションのリノベーション
「 Kaze to Kumo 」は、
JR四国不動産開発株式会社が
神奈川県の企業とコラボした、
中古住宅のリノベーションブランドです。
ここ香川県高松市にて、
風と雲が漂う湘南・鎌倉のイメージをそのままに、
瀬戸内での新しい暮らしを、物件探しから提案します。
香川県や高松市は、瀬戸内海に面しており、美しい海の景観が魅力です。
そんな地域の特性を中古住宅・中古マンションのリノベーションに取り入れ、開放的でリラックスした空間を創り出します。
それと同時に、都会的なエッセンスも取り入れるために、湘南・鎌倉風のデザインやライフスタイルを加味したリノベーションブランドが、「 Kaze to Kumo 」です。
湘南・鎌倉やの魅力である自然との共生、落ち着いた雰囲気、歴史とモダンの融合を、ここ瀬戸内海に面した香川県や高松市で再現し、独自の魅力を持つリノベーションを提案いたします。
リノベーションとは?
リフォームとの違いは?
What is renovation?How is it different from remodeling?
リノベーションとは、
中古住宅・マンションを現代の
ライフスタイルに合った
住まいによみがえらせる
ことです。
リノベーションとは、中古住宅や中古マンションに対して、機能・価値の再生のための改修、
その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと。
例えば、水・電気・ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を
必要に応じて更新・改修したり、
ライフスタイルに合わせて間取りや内外装を刷新することで、
快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。
リノベーションのメリット
-
低コストで新築同然の
造りを実現! -
間取りも一から自由に
カスタマイズできる! -
おしゃれ、シンプル、
かっこいい…
デザインを楽しめる!
JR四国不動産開発
が手掛ける
リノベーションの特徴
Features of the renovations we do
定額制プランあり
床面積×150,000円/㎡(税別)
中古マンション・リノベーション専用の定額制プランです。
水回りの位置は変えられせんが、間取りは自由にプランニングできます。
こだわり部分はオプション仕様にすることも可能。
総額がわかりにくいリノベーションも安心して計画でき、住宅ローンとのセットローンも利用しやすくなっており、負担の少ない返済計画が可能です。
不動産探しからお手伝い
エリアや平米数などご希望の物件条件をヒアリング。
お客様の総予算を考慮しながら、リノベーション向きの中古住宅物件をご紹介させていただきます。
気になる物件がございましたら、同行しお客様のご希望の暮らしに沿ったリノベーションをご提案いたします。
リノベーション協議会の
定める住宅基準で安心
一般社団法人リノベーション協議会の会員企業ですので、協議会で定めた統一の品質基準で見えないところもしっかり検査します。
リノベーション
・オブ・ザ・イヤー
「絶景リノベーション賞」
受賞
Renovation of the Year 2021
『穏やかな瀬戸内の
海とともにある日常』
リノベーション・オブ・ザ・イヤー2021にて、「絶景リノベーション賞」を受賞したM邸。
島とヨットが浮かぶ穏やかな瀬戸内海をリビングから一望でき、まるでリゾートのような贅沢な眺めです。
マンションなどの集合住宅では南向きにリビングを作る場合が多く、北が瀬戸内海に面する高松市内では、海を眺めながら過ごせる北向きリビングは意外と少ない状況です。
そんな中で提案したこちらの物件。
M様は築53年の建物の趣と部屋からの景色に惹かれ、フルリノベーションをすることを前提に購入をお決めくださいました。
リノベーションにおけるM様のご要望は、「床暖房」と「海が見える魅力を存分に活かした明るい空間」。
この2つを条件に、物件探しからインテリアデザインまでの全てを私どもにお任せ頂いたのでした。
小さく区切られていた3つの部屋を、ワンルームに。
寝室の壁も思い切って取り払い、二面を引き戸とロールスクリーンで仕切ることで、LDKだけでなく寝室からも海が見える大空間となりました。
休日の朝はベッドから海を眺め、ゆっくり起きてまったりとお過ごしになるとのこと。
ネイビーの大きな3連引戸は、より一層〝海〟というテーマを印象づけてくれます。
それに合うタイルは、大阪まで足を延ばして探し歩きました。
古いマンションの鉄格子は、すぐそこに海を感じます。
景色が生活の一部となり、M様の毎日にゆとりを持たせてくれるようになったそうです。
マンションの目の前は、昔からある市営のプール。
「子どもたちの声が聞こえると夏が来たなと思います。子供の頃を思い出して懐かしい」とM様は目を細めます。
落ちていく夕日の長さからも、季節の移ろいを感じる生活。
今日もまた、穏やかな時間が流れます。
Before
1975年7月築のマンション。
リノベーション前は、和室2間続き、洋室、リビングダイニング、独立キッチンという、昔ながらの3LDKでした。
また、リノベーション前のキッチンの入口はアーチ型でレトロ感があって良かったのですが、閉鎖的でエアコンが効かず、その上暗い。
そしてリノベーション前も収納は多かったのですが、奥行きが深く収納しづらかったため、玄関入ってすぐの4畳半をオープンにして収納兼用のサブスペースとしました。
中古住宅・マンションの
リノベーション施工事例
Renovation Construction Examples
JR四国不動産開発株式会社
が手掛けた、
その他の中古住宅・中古マンションの
リノベーション施工事例です。
リノベーションパーツ
インテリア小物
Renovation Parts & Interior Accessories
こんなリノベーションパーツや
インテリア小物を使いたい!
など、お気軽にご相談ください。
次の写真は、過去に弊社から提案した
リノベーションパーツや
インテリア小物の一部です。
中古住宅・マンションの
リノベーションの流れ
Renovation Flow
中古住宅・中古マンションの
リノベーションについて、
ご相談~完成までの流れを
ご案内いたします。
まずはお気軽にお問い合わせ、
ご相談ください。
ご相談・ヒアリング
不動産をお探しの場合は、まずご希望のエリアや広さ、築年数などのご条件をお伺いさせていただきます。
物件購入費用とリノベーション費用(概算)のトータルで必要な資金を計算し、無理のない月々の返済及び借入可能額をもとにご予算に合わせた中古住宅物件をお探しいたします。
合わせてリノベーションのご要望もお聞かせください。
物件のご紹介/内覧
/プランのご提案
中古住宅物件のご内覧は、ご納得いただけるまでじっくりとお付き合いいたします。
詳細なプラン作成に向けて、現地にて工事箇所の採寸や写真撮影等の調査を行い、ご希望のデザインが可能かどうか、ご説明いたします。
購入物件・プランの決定
/ご契約
気に入った中古住宅が見つかったら、物件購入の申込みをします。
住宅ローンの事前審査も同時進行で行います。
これまでの打合せ内容をもとに、プランや支払い方法について最終確認を行い、売買契約は購入申込から約1週間から10日程で締結いたします。
売買契約締結後は住宅ローンの本申込みをします。
物件のお引き渡しまでは約1ヶ月間程期間がありますので、リノベーションの詳細の打合せは売買契約締結後にじっくり行います。
物件のお引渡し後、
リノベーション工事開始
解体前に、解体箇所の確認と残置物の確認を行います。
解体完了後、実際にスケールで床に印をつけ、広さ感などを現地でご説明いたします。
解体した結果、予定工事が出来ないケースが万が一あった場合、その改善案等をご説明いたします。
仕上げ工程に入る前に、設計通りの工事が進んでいるか、予定に遅れが出ていないか、工事の進捗状況をご確認いただきます。
完成
完成後の仕上がりをご確認いただき、是正箇所が有る場合には是正日の調整を行います。
是正後、引渡し書類の説明、保証の説明を行い、鍵のご返却にてお引き渡しとなります。